Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP)
La réglementation en vigueur relative à la présence de plomb dans l’habitat ne permet pas de louer ni de vendre un bien immobilier construit avant 1949, sans fournir un diagnostic plomb (CREP).
Le logement doit être visité par un diagnostiqueur immobilier certifié plomb et formé à l’utilisation de l’analyseur portable permettant la détection de ce métal toxique.
Selon la législation en vigueur, le CREP (constat de risque d’exposition au plomb) est obligatoire dans les logements anciens, qui font l’objet de projets de vente ou de location. En effet, le plomb a fait partie intégrante des revêtements et peintures utilisés dans le bâtiment jusqu’en 1949, date de son interdiction.
La réalisation du diagnostic plomb passe impérativement par une analyse effectuée à l’aide d’un détecteur à fluorescence X, appareil de mesure qui fait apparaître la teneur de plomb sur le composant objet de la mesure (fenêtre, porte, murs…). Le résultat sera considéré comme positif en cas de résultat d’une mesure supérieur au seuil de 1 mg/cm².
Si la concentration en plomb est supérieure à cette valeur, des préconisation d’entretien ou de travaux seront notifiées dans le rapport de constat, afin de préserver durablement les futurs occupants et particulièrement les enfants de toute intoxication au plomb.
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