Audit énergétique

Votre audit énergétique est le bilan énergétique dont toute copropriété constituée d’au moins 50 lots, équipée d’un système de chauffage ou de refroidissement collectifs et initiée avant juin 2001, doit faire l’objet conformément à la réglementation en vigueur.

Sa réalisation ne peut être effectuée que par un professionnel dûment formé, assuré, impartial et indépendant.

Notre méthodologie vous garantit un résultat fiable :

La première étape s’effectue en collaboration avec les acteurs que sont le syndic, les membres du conseil syndical, les occupants et le chauffagiste.  Nous effectuons une analyse documentaire approfondie où nous étudions :

  • Plans,
  • Travaux réalisés (façades, étanchéité, isolations, etc.),
  • Analyse des boucles et schéma de chauffage,
  • Étude du carnet d’entretien de la chaudière,
  • Étude du questionnaire rempli par les occupants.

Ensuite nous effectuons dans une seconde étape des investigations sur le terrain, particulièrement exhaustives, comportent même des sondages réalisés auprès des occupants de l’immeuble. Cette expertise se présente comme un diagnostic efficace pour encourager les copropriétaires à opérer une transition énergétique.

Nous compilons l’ensemble des données ci-dessus pour obtenir l’étiquette énergétique de la copropriété. Cette étude inclut plusieurs scenarii de travaux, selon différents chiffrages, pour ne pas freiner l’élan éventuel de rénovation énergétique des copropriétés qui disposent d’un budget serré.

Depuis plus de vingt ans, Wegroup est un acteur incontournable dans la réalisation des Audits énergétiques de copropriétés.

OBJECTIF

Évaluer la consommation énergétique et l’empreinte environnementale (émissions de GES1 ) des biens immobiliers pour rechercher les points d’amélioration possibles de la performance énergétique.

DÉROULEMENT D’UN AUDIT ÉNERGÉTIQUE

1

Phase préparatoire

  • Définition du périmètre d’intervention.
  • Prise de connaissance de la documentation technique disponible.
  • Mise en place d’une procédure d’intervention (accès, autorisations, accompagnateur).
  • Élaboration d’un planning d’intervention.

2

Visite sur site

  • Relevé des caractéristiques de construction et des données terrains (murs, isolation, ponts thermiques, plafonds, planchers, portes et fenêtres, locaux non chauffés, etc.).
  • Relevé des systèmes de chauffage, de production d’ECS2 et de refroidissement.
  • Relevé si présence de système de production d’énergie renouvelable.
  • Étude des factures d’énergie sur les trois dernières années.
  • Saisie des données dans le logiciel de calcul thermique.
  • Calcul des moyennes de consommation d’énergie par poste (chauffage, production d’ECS et refroidissement).

3

Restitution et rédaction du rapport de repérage

  • Analyse des données et vérification de la cohérence des résultats.
  • Description des caractéristiques du bien.
  • Établissement des recommandations pour réduire la consommation d’énergie (conseils d’utilisation, remplacement des appareils et installations, travaux d’isolation, etc.).
  • Chiffrage estimatif du coût des actions.
  • Précision sur les limites de la mission et les parties d’ouvrages et/ou locaux non contrôlées.
  • Réunion de restitution avec le donneur d’ordre.

Lexique

1 GES : gaz à effet de serre
2 ECS : eau chaude sanitaire

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