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Diagnostic Plomb avant travaux ou démolition
Un diagnostic plomb avant travaux ou avant démolition doit être réalisé avant toute intervention sur un immeuble construit. Concernant le diagnostic plomb avant travaux ou avant démolition, la réglementation ne fixe pas de type d’immeuble ou de date de construction pour lesquels le diagnostic plomb est obligatoire.
Tous types de construction (bâtiment, habitation, industrie, ouvrage d’art) sont concernés par cette obligation, sans qu’aucune date ne soit précisée.
Composant toxique très utilisé dans les peintures et les revêtements des bâtiments construits avant son interdiction en 1949, le plomb fait partie des polluants dont il est indispensable de connaître la présence en raison de ses effets néfastes sur la santé.
Lorsqu’un chantier de travaux et/ou de démolition est programmé au sein d’immeubles construits avant 1949, les travailleurs sont susceptibles d’être fortement exposés à ses méfaits par inhalation de poussières ou vapeurs toxiques.
Au titre de l’évaluation des risques professionnels, la réglementation impose désormais les maîtres d’ouvrage de chantiers à faire réaliser au préalable un repérage du plomb avant travaux ou avant démolition.
La méthodologie de réalisation de ce diagnostic est basée sur la norme AFNOR NF X 46-035 « Recherche de plomb avant travaux ».
Quel est l’objectif du diagnostic ?
L’objectif du repérage est de rechercher les revêtements, matériaux ou produits de la construction contenant du plomb. C’est ainsi que la recherche porte sur différents composants pouvant contenir du plomb et notamment :
- Peintures,
- Enduits,
- Vernis,
- Papiers (comprenant une feuille de plomb contrecollée),
- Plomb métallique (canalisations d’eau ou de gaz, feuilles de plomb laminé),
- Éléments de couverture.
Une telle opération, visant à identifier toutes les peintures contenant du plomb et à mesurer la teneur de ce métal toxique, ne peut être accomplie que par un professionnel certifié et doté d’une attestation de compétence en matière de radioprotection.
En effet, la concentration du plomb éventuellement présent ne peut se mesurer qu’avec un appareil de détection radioactif à fluorescence X.
A l’issue du repérage plomb avant travaux ou avant démolition, le maître d’ouvrage ainsi que les entreprises en charge des opérations sur site connaissent exactement la situation de la zone du chantier au regard de ce composant.
Depuis plus de vingt ans, WEGROUP est un acteur incontournable dans l’analyse de risques immobiliers, notamment dans la réalisation de Diagnostics Plomb avant travaux ou avant démolition.
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