Diagnostic Plomb avant travaux ou démolition

Diagnostic Plomb avant travaux ou démolition

Un diagnostic plomb avant travaux ou avant démolition doit être réalisé avant toute intervention sur un immeuble construit. Concernant le diagnostic plomb avant travaux ou avant démolition, la réglementation ne fixe pas de type d’immeuble ou de date de construction pour lesquels le diagnostic plomb est obligatoire.

Tous types de construction (bâtiment, habitation, industrie, ouvrage d’art) sont concernés par cette obligation, sans qu’aucune date ne soit précisée.

Composant toxique très utilisé dans les peintures et les revêtements des bâtiments construits avant son interdiction en 1949, le plomb fait partie des polluants dont il est indispensable de connaître la présence en raison de ses effets néfastes sur la santé.

Lorsqu’un chantier de travaux et/ou de démolition est programmé au sein d’immeubles construits avant 1949, les travailleurs sont susceptibles d’être fortement exposés à ses méfaits par inhalation de poussières ou vapeurs toxiques.

Au titre de l’évaluation des risques professionnels, la réglementation impose désormais les maîtres d’ouvrage de chantiers à faire réaliser au préalable un repérage du plomb avant travaux ou avant démolition.

La méthodologie de réalisation de ce diagnostic est basée sur la norme AFNOR NF X 46-035 « Recherche de plomb avant travaux ».

Quel est l’objectif du diagnostic ?

L’objectif du repérage est de rechercher les revêtements, matériaux ou produits de la construction contenant du plomb. C’est ainsi que la recherche porte sur différents composants pouvant contenir du plomb et notamment :

  • Peintures,
  • Enduits,
  • Vernis,
  • Papiers (comprenant une feuille de plomb contrecollée),
  • Plomb métallique (canalisations d’eau ou de gaz, feuilles de plomb laminé),
  • Éléments de couverture.

Une telle opération, visant à identifier toutes les peintures contenant du plomb et à mesurer la teneur de ce métal toxique, ne peut être accomplie que par un professionnel certifié et doté d’une attestation de compétence en matière de radioprotection.

En effet, la concentration du plomb éventuellement présent ne peut se mesurer qu’avec un appareil de détection radioactif à fluorescence X.

A l’issue du repérage plomb avant travaux ou avant démolition, le maître d’ouvrage ainsi que les entreprises en charge des opérations sur site connaissent exactement la situation de la zone du chantier au regard de ce composant.

Depuis plus de vingt ans, WEGROUP est un acteur incontournable dans l’analyse de risques immobiliers, notamment dans la réalisation de Diagnostics Plomb avant travaux ou avant démolition.

Objectif du diagnostic plomb avant travaux ou démolition

Évaluation des risques d’exposition des travailleurs aux agents cancérogènes, mutagènes et toxiques pour la reproduction dans le cadre d’une campagne de travaux et/ou de démolition.

Déroulement du diagnostic plomb avant travaux ou démolition

1

Phase préparatoire

  • Définition du périmètre de repérage en fonction du programme de travaux et/ou de démolition.
  • Prise de connaissance de la documentation technique disponible.
  • Visite de reconnaissance pour la mise en place d’un plan d’intervention et de prévention des risques (accès, contraintes du site, accompagnateur, risques identifiés).
  • Élaboration d’un planning d’intervention.

2

Repérage sur site

  • Inspection visuelle du périmètre de repérage par l’opérateur afin d’identifier les UD1 qui devront être contrôlées.
  • Inspection avec investigations destructives.
  • Réalisation de la cartographie et croquis du bâtiment.
  • Repérage des éléments en plomb (canalisations, feuilles d’étanchéité, etc.).
  • Mesures de la concentration en plomb pour chaque UD par analyseur plomb à fluorescence X.
  • Éventuellement, réalisation de prélèvements d’écailles de peinture en cas d’impossibilité de réaliser une mesure par fluorescence X.
  • Enregistrement des prélèvements dans le logiciel métier.
  • Envoi des échantillons à un laboratoire d’analyse accrédité par le Cofrac.

3

Restitution et rédaction du rapport de repérage

  • Transcription des résultats des mesures de concentration des UD classés en fonction du seuil réglementaire.
  • Vérification de la cohérence des résultats d’analyse des prélèvements.
  • Liste des éléments en plomb.
  • Élaboration d’un plan de localisation des UD contenant du plomb.
  • Précision sur les limites de la mission et les parties d’ouvrages et/ou locaux non contrôlées.
  • Réunion de restitution avec le donneur d’ordre et les entreprises.

Lexique

1 UD : unité de diagnostic

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